发展战略性新兴产业和新型城镇化战略被视为未来5-10年内的重大政策红利，二者之间如何相辅相成，互相促进成为了第16届科博会上“中国战略性新兴产业发展论坛”讨论的焦点。北京科技园建设集团股份有限公司总经理郭莹辉指出，发展战略性新兴产业和新型城镇化是可以相辅相成的，而代表先进园区地产模式的科技地产有望承担起纽带作用，同时实现两大目标。

“战略性新兴产业以重大技术突破和重大发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领作用。而新型城镇化强调人的城镇化，以及人口素质的提升。 战略性新兴产业的发展不仅能促进人口素质的提升，也能形成集聚效应，实现人的城镇化。而科技地产理念，能有效将二者联合起来。”郭莹辉认为，新型城镇化的 本质，是通过产业集聚和人口集聚，实现工业化与城镇化良性互动。科技园作为城市扩张的先导区，运用房地产的规划与运营能力，丰富商务商业和居住休闲功能， 同时，政府完善对基础设施和社会事业等公共资源的投入。

中国科学院科技政策与管理科学研究所副研究员袁志彬指出，无论当前还是今后，各地一定 要把发展战略性新兴产业和新型城镇化紧密结合起来，在推进新型城镇化建设过程中要密切关注战略性新兴产业发展中的新机遇，在新一轮的产业变革中找到合适的 位置。而这将是新型城镇化的“新”字所在。

“产城融合科技地产或成先头兵。”专业人士表示，科技地产更强调城市与产业协同发展，是以房地产开 发为基础，以产业聚集为目标，以战略性新兴产业为主导产业，以科技载体和产业服务构建为任务，整合企业发展的要素和资源，通过开发、运营、服务助推产业创 新和价值提升的一种市场化科技园区开发模式。

“围绕这种模式，北科建重点打造两类产品：专业化科技园区和科技新城。”据郭莹辉介绍，专业化科 技园区强调同一领域的新兴产业集群和完备的产业服务体系，这一点在其开发的几大科技园区均有体现。如北京中关村软件园、中关村生命科学园已经分别成为IT 和生物医药行业最重要的国家级产业基地。而北科建打造的专业化科技园区的两大在建项目青岛蓝色生物医药产业园主要发展生物医药产业，并针对这一产业有针对 性的打造资本、技术、人才、市场、政策、中介等六大服务体系，为入园企业提供全方位综合服务；而无锡中关村软件园太湖分园则以软件研发、信息、创新创意产 业为园区企业主体，并针对这一类企业特点，提供中小企业孵化、软件人才培训、中介服务、投融资等产业服务。